15城新一轮限购潮来袭，南宁也将加强商品房预售管理！

遥远的她

3月17日，广州连夜出台限购政策，不少人感叹，一顿宵夜的时间，就买不起房子了，这突如其来的限购令，令很多还有犹豫不决的人瞬间买不起房。

其实，不单单是广州出台限购政策。3月以来，北京、广州、郑州、南京、青岛等国内15个城市密集出台限购或者升级限购措施，楼市开启调控“小高潮”。据不完全统计，目前全国实施限购措施的城市已经达34个。




在调控的情况之下，想要买房就更加不容易了：

3月17日，北京限购升级，认房又认贷，二套房首付比例提至60%；3月17日郑州市房管局17日深夜发布消息称，凡属补缴且补缴日期在2017年3月17日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证；3月16日开始，在南京主城区范围内，对拥有2套以上住房的本市户籍居民家庭停售新房及二手房。3月15日晚，青岛将首次和二次申请住房公积金贷款 购买新建住房的首付比例提高至30%，非本市户籍居民家庭限购一套房。

在全国多城密集出台或升级限购措施的情况下，南宁也将加强商品房预售管理，合理定价。

据悉，3月16日举行的2017年南宁住房城乡建设工作会议上，相关负责人透露，今年南宁将继续实施因城施策，加强房地产市场调控，加强商品房预售管理，引导房地产开发企业根据市场需求，合理确定商品住房价格，避免市场大起大落；整治规范房地产市场秩序，加强商品房预售资金监管、存量房买卖合同网签备案和交易资金监管，提高防风险能力。

虽然南宁会不会出台限购政策还是一个未知之数，但是南宁加强商品房预售管理，以后买房也将越来越难，如果想要买房，一步到位才是最重要的。

南宁目前的库存并不多，截至2017年1月底，良庆区和兴宁区的去化周期仅为5个月，邕宁区、西乡塘区、江南区的去化周期在5.6-6.4个月间，青秀区去化周期6.9个月。其中70-90㎡、144-160㎡和200㎡以上的户型属于比较紧缺的。



对于一般的家庭来说，想要二孩并接父母一起居住，120-160之间的4-5房可以说是最佳的选择，在这样的情况之下，位于药用植物园旁边的龙基传媒星城的大户型也成为了不少人的首选，在板块上，兴宁东是目前南宁的大热门，而且周边就有广西药用植物园和那考河湿地公园，环境宜居，而且目前龙基传媒星城还有7字头的优惠房源，特价房加上有高达33平米的赠送面积，可以说让不少人心动。



不管你是打算买小户型还是大户型，按照目前的趋势，房子还是越早买越好！